- 73547 Lorch
- Kaufpreis579.000,00 €
- Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
- Wohnfläche110,0 m²
- Grundstück 700,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,5
- Objektnummer 376975
Objektbeschreibung
Objekttitel
Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in angenehmer Wohnlage
Objektbeschreibung
Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus ist ein wahres Traumhaus für Familien und bietet alles, was das Herz begehrt. Der gelungene Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohlfühlambiente, das zum Verweilen einlädt.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem freundlichen Eingangsbereich empfangen. Rechter Hand finden Sie ein separates WC, während geradeaus die Diele und links die Treppe zum Obergeschoss führen. Rechter Hand erreichen Sie die moderne Einbauküche. Hier trifft Funktionalität auf Ästhetik ideal für kulinarische Abenteuer. Das Highlight des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der direkt zur Terrasse und in den Garten führt ideal für entspannte Sommerabende. Das angrenzende Esszimmer mit Kaminofen verleiht dem Raum eine einladende Gemütlichkeit.
Im Obergeschoss warten ein gemütliches Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Kinderzimmer und ein kleineres Zimmer darauf, individuell gestaltet zu werden. Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer eleganten Badewanne, einer separaten Dusche, einem Doppelwaschtisch sowie einem Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohlfühlklima sorgen. Ein separates WC bietet weiteren Komfort für die ganze Familie.
Vollständig unterkellert, beinhaltet die Immobilie eine Vielzahl an Kellerräumen sowie einen Vorratsraum und eine praktische Waschküche mit Dusche und Zugang zum Garten. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und angenehmen Umgebung ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!
Ausstatt_beschr
Küche mit moderner Einbauküche 2021
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizung und Fußbodenheizung
Parkett im Wohn-/ Schlaf-/ Kinderzimmer und Büro
Fliesen in Küche, Bad und dem Eingangsbereich
Terrasse mit Markise und Zugang zum Garten
Balkon
Garten mit Vorbereitung für einen Pool
Gartenhäuschen
Garage mit elektrischem Torantrieb
Carport
2 Regenwasserzisternen 6.000 Liter und 8.000 Liter
2004 Elektrik und die Wasserleitungen wurden komplett erneuert
2010 Weru Wärmeschutzfenster mit elektrischen Funkrollläden
2007 Kachelofen
2013 Dach gedeckt und gedämmt
2024 Solarspeicher
Lage
Lorch-Waldhausen, eingebettet im malerischen Ostalbkreis, ist ein charmantes Dorf, das durch seine idyllische Lage besticht. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln bietet der Ort eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber und Wanderfreunde. In Waldhausen kann man die Natur in vollen Zügen genießen, während man gleichzeitig die Nähe zur Stadt Lorch schätzt, die nur wenige Minuten entfernt ist.
Den Bahnhof von Waldhausen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Sonstige_angaben
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Parkett
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Garage, Carport
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Südwest
- Kabel/SAT TV
- Wasch / Trockenraum
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Rolladen
- Dachboden
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 11.03.2035
- Mit Warmwasser
- trü
- Energiebedarf
- 263.90
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- H
- Geltende EnEV
- 2008
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- IVB-REMSTAL
- Vorname
- Petra
- Name
- Prillwitz
- Email Zentrale
- info@ivb-remstal.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 376975
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 579.000,00 €
- Provision
- 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 110,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,5
Zustand
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- Modernisiert
- Letzte Modernisierung
- 2004 badezimmer 2004 elektrik, wasserleitungen 2010 fenster 2013 dach
- Frei ab
- nach Absprache
