349.000,00 €
Kaufpreis
190,0 m²
Wohnfläche
6,0
Anzahl Zimmer
  • 73527 Schwäbisch Gmünd
  • Kaufpreis349.000,00 €
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
  • Wohnfläche190,0 m²
  • Grundstück 717,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer 381500

Zweifamilienhaus für den motivierten Handwerker in schöner Randlage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Zweifamilienhaus für den motivierten Handwerker in schöner Randlage

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – ein charmantes Zweifamilienhaus, das in der ruhigen Ortsrandlage von Rehnenhof-Wetzgau auf Sie wartet. Diese 1963 errichtete Immobilie steht auf einem großzügigen, ebenen Grundstück und überzeugt durch die unverbaubare Lage, die Ihnen viel Raum für Ihre Ideen bietet. Perfekt geeignet für Handwerker und kreative Köpfe, die ihren Wohnraum individuell gestalten möchten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem  Eingangsbereich, der Ihnen den Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten auf dieser Ebene ermöglicht. Die geräumige Küche mit Esszimmer ist ideal für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse mit Familie und Freunden. Ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten – der perfekte Ort zum Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien. Zudem stehen Ihnen hier zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bieten.

Die Wohnung im Obergeschoss spiegelt die gleiche durchdachte Raumaufteilung wider und eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Mietwohnung.

Der Keller ist praktisch mit mehreren Kellerräumen ausgestattet und bietet reichlich Stauraum für Ihre Werkzeuge und Projekte.

Besonders erwähnenswert ist der ca. 50 qm große Schuppen mit Strom- und Wasseranschluss – ein wahres Paradies für handwerklich begabte Menschen, die hier zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten finden. Sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.

Ausstatt_beschr

Terrasse

2 Badezimmer

Garage im Haus integriert

Glasfaseranschluss

Schuppen

Lage

Rehnenhof-Wetzgau ist der ideale Ort, um Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander zu verbinden. Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Zweifamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und genießen Sie das Leben in dieser attraktiven Lage!
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der wunderschöne Himmelsgarten, der im Rahmen der Landesgartenschau 2014 entstand. Hier können Sie mit Ihrer Familie zahlreiche Attraktionen erkunden und entspannende Stunden verbringen. Die Stadtnähe ermöglicht Ihnen zudem einen unkomplizierten Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen.
Genießen Sie das Leben in Rehnenhof/Wetzgau – idyllisch, aber dennoch hervorragend angebunden, bietet dieses Zweifamilienhaus Ihnen alle Voraussetzungen für ein gelungenes Zuhause. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Juwel nach Ihren Vorstellungen!

Sonstige_angaben

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Breitband Internet
  • Unterkellert
  • Keller
  • Rolladen

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 03.07.2035
  • Mit Warmwasser
  • trü
  • Energiebedarf
  • 349
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Geltende EnEV
  • 2008
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
IVB-REMSTAL
Vorname
Petra
Name
Prillwitz
info@ivb-remstal.de

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • 381500
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus, ZWEIFAMILIENHAUS

Kosten

  • Kaufpreis
  • 349.000,00 €
  • Provision
  • 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 190,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1963
  • Zustand
  • Renovierungsbedürftig
  • Letzte Modernisierung
  • Teilweise fenster, badezimmer

Karte